Botter 11 20, Lelystad

Buisman Makelaars biedt aan: Botter 11-20 te Lelystad - In de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk Botter staat op een kavel van 151m² eigen grond deze tussenwoning met de achtertuin op het zuiden, een ruime en tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een keurige badkamer op de verdieping en een privé parkeerplaats in de straat. Het dak van de woning is in 2026 vervangen.

De woning met energielabel B staat in een hofje aan het begin van de wijk, waardoor u werkelijk op loopafstand van het centrum van Lelystad en ook het Centraal Station woont. Daarnaast bevindt zich ook het buurtwinkelcentrum "De Botter" met een gezondheidscentrum, een warme bakker en supermarkt op korte afstand van de woning.

Interesse in deze woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree; hal met garderobenis, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer van ruim 30m² toegang tot de achtertuin; aan de voorzijde gesitueerde keuken in rechte opstelling welke is voorzien een oven, afzuigkap, koelkast en kastruimte.
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping: Overloop met bergkast en technische ruimte; technische ruimte met CV-opstelling (Intergas hr-combi uit 2016) en de witgoedaansluiting; drie slaapkamers van respectievelijk 9,3-, 13,1- en 15,8m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad en een douche.
De eerste verdieping is grotendeels voorzien van marmoleum/zijl.

Tuin: De keurige achtertuin is gesitueerd op het zuiden, meet 11 mtr. diep x 5,7mtr. breed en beschikt onder andere over heerlijk terras met zonwering bij de woning, erfafscheidingen (betonnen palen met houten schuttingdelen), diverse beplanting, een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra en een achterom.

Prijs: € 325.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1981
• Perceeloppervlakte: 151m² eigen grond
• Privé parkeergelegenheid in de straat: 13m²
• Woonoppervlakte: 112m²
• Externe bergruimte: 8m²
• Inhoud: 369m³
• Dak van de woning is vervangen in 2026
• CV: Intergas hr-combi uit 2016
• Achtertuin op het zuiden
• Kozijn vervangen op de verdieping in 2026
• Op loop-/ fietsafstand van buurtwinkelcentrum de 'Botter', gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen en het stadscentrum van Lelystad gelegen
• Badkamer vervangen in 2011
• Energielabel: B, geldig tot 23-02-2036
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving